Uudet asunto-osakeyhti\u00f6t perustetaan nykyisin nk. s\u00e4hk\u00f6isin\u00e4 ja vanhoja yhti\u00f6it\u00e4 \u201ds\u00e4hk\u00f6istet\u00e4\u00e4n\u201d. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 osakasluetteloa yll\u00e4pit\u00e4\u00e4 maanmittauslaitos s\u00e4hk\u00f6isess\u00e4 rekisteriss\u00e4\u00e4n, kun aiemmin osakasluettelon yll\u00e4pito kuului asunto-osakeyhti\u00f6lle ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4lle. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 t\u00e4m\u00e4 ei juuri n\u00e4y omistajan arjessa ennen kuin omistaja myy tai muutoin luovuttaa osakekirjansa uudelle omistajalle. T\u00e4m\u00e4n my\u00f6t\u00e4 paperiset osakekirjat siirtyv\u00e4t historiaan. T\u00e4m\u00e4 s\u00e4hk\u00f6ist\u00e4minen on lakis\u00e4\u00e4teinen velvollisuus ja EF Is\u00e4nn\u00f6inti on systemaattisesti siirt\u00e4nyt yhti\u00f6it\u00e4 Maanmittauslaitoksen rekisteriin sit\u00e4 mukaa kun yhti\u00f6iden hallitukset n\u00e4in p\u00e4\u00e4tt\u00e4v\u00e4t ja kun valmius asiaan on. EF Is\u00e4nn\u00f6innill\u00e4 t\u00e4m\u00e4 valmius on! Maanlaajuisesti siirtyminen maanmittauslaitoksen rekisteriin on vasta alussa, mutta me EF Is\u00e4nn\u00f6inniss\u00e4 olemme katsoneet, ett\u00e4 t\u00e4m\u00e4 toimenpide on j\u00e4rkev\u00e4 tehd\u00e4 ajoissa ennen viime hetken ruuhkaa. Lain antamaa siirtym\u00e4aikaa on viel\u00e4 pari vuotta eli vuoden 2023 loppuun. T\u00e4m\u00e4n asunto-osakeyhti\u00f6n tekem\u00e4n siirron j\u00e4lkeen \u2013 ei siis ennen \u2013 osakkaat voivat luopua paperisista osakekirjoista.<\/p>\n\n\n\n
Onhan sinulla tallessa omistamasi yhti\u00f6n osakekirjat, nimitt\u00e4in niin kauan, kunnes tuo osakerekisterin siirto on tekem\u00e4tt\u00e4, toimitaan aina paperisilla osakekirjoilla. Siirron j\u00e4lkeen omistajan tulee siirt\u00e4\u00e4 osakkeensa s\u00e4hk\u00f6isiksi kymmenen vuoden kuluessa tai jos osakekirjat myyd\u00e4\u00e4n tai muutoin luovutetaan siirtym\u00e4aikana, niin paperiset osakekirjat tarvitaanosakkeiden luovutusta varten.<\/p>\n\n\n\n
Jos osakekirja on kadonnut, niin sitten on ryhdytt\u00e4v\u00e4 toimiin! Ensin on kuoletettava kadonnut osakekirja. T\u00e4t\u00e4 kuolettamista voi omistaja hakea k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeudelta. Sitten kun k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeus on antanut p\u00e4\u00e4t\u00f6ksens\u00e4 kuolettamisesta, niin osakas voi ryhty\u00e4 prosessoimaan asiaa eteenp\u00e4in. Jos yhti\u00f6 ei ole siirt\u00e4nyt osakerekisteri\u00e4\u00e4n Maanmittauslaitokselle, tulee osakkaan hakea yhti\u00f6lt\u00e4 uutta osakekirjaa. Uuteen osakekirjaan tulee maininta, ett\u00e4 se on annettu kuoletetun osakekirja sijaan ja asiakirjan allekirjoittaa hallitus. Mik\u00e4li yhti\u00f6 on siirt\u00e4nyt rekisterins\u00e4 Maanmittauslaitokselle, niin asia on helpompi; osakas hakee kuolettamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen k\u00e4r\u00e4j\u00e4oikeudelta ja j\u00e4tt\u00e4\u00e4 sitten hakemuksen Maanmittauslaitokselle omistusoikeuden kirjaamisesta. T\u00e4llaisessa tilanteessa uutta paperista osakekirjaa ei siis en\u00e4\u00e4 anneta kadonneen tilalle.<\/p>\n\n\n\n
EF is\u00e4nn\u00f6innin is\u00e4nn\u00f6imiss\u00e4 taloyhti\u00f6iss\u00e4 on jo tehty kauppoja DIAS (Digitaalinen asuntokauppa) -j\u00e4rjestelm\u00e4n kautta ja n\u00e4m\u00e4 kaupat ovat tapahtuneet sujuvasti. Uuden omistajan tietojen p\u00e4ivittymisess\u00e4 maanmittauslaitoksen tietoihin on viel\u00e4 kaupan j\u00e4lkeen viivett\u00e4, mutta t\u00e4m\u00e4 korjaantunee ajan kanssa. Koska kyseess\u00e4 on uusi asia, niin kaikissa kaupoissa tehdyst\u00e4 kaupasta ei ole huomattu ilmoittaa ajoissa maanmittauslaitokselle. Muistattehan osakehuoneistojen kauppojen yhteydess\u00e4 varmistaa, ett\u00e4 kauppa rekister\u00f6id\u00e4\u00e4n Maanmittauslaitokselle, jos kauppa koskee yhti\u00f6t\u00e4, jonka osakeluettelon yll\u00e4pito on siirretty Maanmittauslaitokselle.<\/p>\n\n\n\n
Osakehuoneistorekisterin eli s\u00e4hk\u00f6isen huoneistotietoj\u00e4rjestelm\u00e4n viralliset sivut ovat osoitteessa https:\/\/osakehuoneistorekisteri.fi\/etusivu<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Uudet asunto-osakeyhti\u00f6t perustetaan nykyisin nk. s\u00e4hk\u00f6isin\u00e4 ja vanhoja yhti\u00f6it\u00e4 \u201ds\u00e4hk\u00f6istet\u00e4\u00e4n\u201d. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa, ett\u00e4 osakasluetteloa yll\u00e4pit\u00e4\u00e4 maanmittauslaitos s\u00e4hk\u00f6isess\u00e4 rekisteriss\u00e4\u00e4n, kun aiemmin osakasluettelon yll\u00e4pito kuului asunto-osakeyhti\u00f6lle ja is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4lle. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 t\u00e4m\u00e4 ei juuri n\u00e4y omistajan arjessa ennen kuin omistaja myy tai muutoin luovuttaa osakekirjansa uudelle omistajalle. T\u00e4m\u00e4n my\u00f6t\u00e4 paperiset osakekirjat siirtyv\u00e4t historiaan. T\u00e4m\u00e4 s\u00e4hk\u00f6ist\u00e4minen on lakis\u00e4\u00e4teinen velvollisuus ja … Jatka artikkeliin Osakekirja s\u00e4hk\u00f6iseksi ja osakehuoneistorekisteri Maanmittauslaitokselle! (Marraskuu 2021)<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-149","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/149","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=149"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/149\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":156,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/149\/revisions\/156"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=149"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}