Vuoden viimeinen nelj\u00e4nnes on kulussa ja seuraavan vuoden suunnittelu on is\u00e4nn\u00f6intitoimistoissa alkanut. Kuten luonnollista, usein juuri talous ohjaa toimintaa.<\/p>\n\n\n\n
Taloyhti\u00f6n maksuvalmiuden yll\u00e4pit\u00e4minen on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 ja yhti\u00f6ll\u00e4 tulisikin jatkuvasti olla v\u00e4hint\u00e4\u00e4n noin 3 – 4 kuukauden vastikkeita vastaavat varat tilill\u00e4, jotta yhti\u00f6n maksukyky on turvattu ja jotta voidaan varautua my\u00f6s yll\u00e4tt\u00e4viin menoihin. Monissa yhti\u00f6iss\u00e4 maksuvalmiutta tuetaan yhti\u00f6kokouksen antamalla valtuudella peri\u00e4 muutaman kuukauden ylim\u00e4\u00e4r\u00e4iset vastikkeet, mik\u00e4li jotakin yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4\u00e4 ilmaantuu. T\u00e4m\u00e4 ei kuitenkaan voi olla talouden suunnittelun perustana, vaan sen tulee olla todellinen poikkeustilanne.<\/p>\n\n\n\n
Hoitokulujen kehityksen lis\u00e4ksi yhti\u00f6iss\u00e4 on hyv\u00e4 tarkastella taloutta ja tulevia korjaushankkeita pidemm\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4, v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 5-10 vuotta eteenp\u00e4in. Rahoituksen saatavuus ei olekaan en\u00e4\u00e4 itsest\u00e4\u00e4n selv\u00e4\u00e4. Pankit katsovat entist\u00e4 tarkemmin taloyhti\u00f6n tilannetta ja n\u00e4kymi\u00e4 (sijainti, korjaustarpeet, taloudenpito, suunnitelmallisuus, osakasrakenne jne.). Yhti\u00f6n on syyt\u00e4 toimia suunnitelmallisesti ja huolellisesti. Taloyhti\u00f6iss\u00e4 tulisi mietti\u00e4 varautumista etuk\u00e4teen tulevia korjaushankkeita varten.<\/p>\n\n\n\n
Vaikka sek\u00e4 inflaatio ett\u00e4 korot n\u00e4ytt\u00e4isiv\u00e4t olevan hienoisessa laskussa, on talous silti ep\u00e4vakaa ja pankkien into luotottaa varsinkin pienten yhti\u00f6iden pieni\u00e4 hankkeita on harmillisen matala.<\/p>\n\n\n\n
Talousarvion laadinnan l\u00e4ht\u00f6kohtana tulisi olla edelliselt\u00e4 tilikaudelta siirtyv\u00e4t luvut ja erityisesti vastikekohtaisesti laskettavat yli- tai alij\u00e4\u00e4m\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n
Taloyhti\u00f6iden yll\u00e4pitokustannusten kasvu n\u00e4ytt\u00e4isi asettuvan ja j\u00e4\u00e4nee muutamaan prosenttiin. L\u00e4mmityksen hinta jatkaa nousuaan ja s\u00e4hk\u00f6n hinnan ep\u00e4varmuus vaikeuttaa talouden suunnittelua erityisesti niiss\u00e4 taloissa, joissa l\u00e4mmitykseen tarvitaan s\u00e4hk\u00f6\u00e4. My\u00f6s vesimaksut nousevat l\u00e4hes jokaisessa kunnassa. Moni kunta tarkastaa my\u00f6s kiinteist\u00f6veroja yl\u00f6sp\u00e4in ja mik\u00e4li kiinteist\u00f6 on vuokratontilla, saattavat my\u00f6s tonttien vuokrat nousta. J\u00e4temaksut nousevat 5-10 % ja entist\u00e4 t\u00e4rke\u00e4mm\u00e4ksi tulee seurata astioiden oikeaa kokoa ja tyhjennysv\u00e4lej\u00e4 sek\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 j\u00e4tteet lajitellaan mahdollisimman tarkasti. Sekaj\u00e4tteen hinta on kaikkein kallein, mutta sit\u00e4 edelleen syntyy usein eniten. Vakuutusten hinnat nousevat reilusti joka vuosi, mutta vakuutusyhti\u00f6iden hinnoittelu n\u00e4ytt\u00e4\u00e4 siirtyv\u00e4n yh\u00e4 enemm\u00e4n riippuvaiseksi yhti\u00f6n vahinkohistoriasta sek\u00e4 kiinteist\u00f6n kunnosta.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Taloyhti\u00f6n tulot on syyt\u00e4 sopeuttaa menojen mukaisiksi sill\u00e4, kustannusten nousut on katettava p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti hoitovastikkeilla. My\u00f6s k\u00e4ytt\u00f6korvaukset ja muut taksat on toki hyv\u00e4 tarkistaa, jottei n\u00e4iden liian matalaa tasoa tarvitse kattaa hoitovastikkeilla.<\/p>\n\n\n\n
Vastikevalvonnan on oltava huolellista ja t\u00e4sm\u00e4llist\u00e4 ja erilaisiin maksujen laiminly\u00f6nteihin ja r\u00e4steihin on puututtava v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti. Vastikeseuranta on aikaisempaa keskeisemm\u00e4ss\u00e4 roolissa.<\/p>\n\n\n\n
Kiinteist\u00f6liiton tekem\u00e4n hoitovastikekyselyn mukaan kerrostaloyhti\u00f6iden keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen hoitovastikkeen taso nousi 4 prosenttia, ja rivitaloyhti\u00f6iden 5 prosenttia vuodesta 2023.<\/p>\n\n\n\n
EF Is\u00e4nn\u00f6innin yksi vahvuuksista on talouden tarkka suunnittelu ja talouden seuranta. Teemme itse koko taloushallinnon ja n\u00e4in meill\u00e4 on koko ajan tuntuma jokaisen yhti\u00f6n taloudesta. Jokaisessa hallituksen kokouksessa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n omassa asiakohdassaan yhti\u00f6n taloutta ja kokousten v\u00e4lill\u00e4 raportoimme hallitukselle, mik\u00e4li jotakin poikkeavaa ilmenee. EF Is\u00e4nn\u00f6innill\u00e4 yhti\u00f6nne on luotettavissa k\u00e4siss\u00e4!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vuoden viimeinen nelj\u00e4nnes on kulussa ja seuraavan vuoden suunnittelu on is\u00e4nn\u00f6intitoimistoissa alkanut. Kuten luonnollista, usein juuri talous ohjaa toimintaa. Taloyhti\u00f6n maksuvalmiuden yll\u00e4pit\u00e4minen on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 ja yhti\u00f6ll\u00e4 tulisikin jatkuvasti olla v\u00e4hint\u00e4\u00e4n noin 3 – 4 kuukauden vastikkeita vastaavat varat tilill\u00e4, jotta yhti\u00f6n maksukyky on turvattu ja jotta voidaan varautua my\u00f6s yll\u00e4tt\u00e4viin menoihin. Monissa yhti\u00f6iss\u00e4 maksuvalmiutta tuetaan … Jatka artikkeliin Taloyhti\u00f6iden talouden suunnittelu vuodelle 2025 (Lokakuu 2024)<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-205","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=205"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/205\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":206,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/205\/revisions\/206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}