Otsikon kysymys on taloyhti\u00f6n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteon, mutta my\u00f6s velvoitteiden kannalta olennainen. Nimitt\u00e4in, yksi osakeryhm\u00e4, jolla yht\u00e4 huoneistoa hallitaan, on niin kutsutusti \u201djakamaton kokonaisuus\u201d. Se, miten osakeryhm\u00e4 muodostuu, selvi\u00e4\u00e4 yhti\u00f6si yhti\u00f6j\u00e4rjestyksest\u00e4.<\/p>\n\n\n\n
Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 jakamaton kokonaisuus sitten k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 tarkoittaa?<\/p>\n\n\n\n
Lyhyesti sanottuna se tarkoittaa sit\u00e4, ett\u00e4 saman osakeryhm\u00e4n omistajien tulee olla yksimielisi\u00e4 ja kaikilta tulee aina olla suostumus. Aina noin ei ole. Joskus puolisot omistavat yhteisen asunnon, mutta ovat silti eri mielt\u00e4, miten jonkin asian tulee olla. Tai omistajana ovat jakamattoman kuolinpes\u00e4n osakkaat, jotka ovat erimielsi\u00e4 yhti\u00f6kokouksessa k\u00e4sitelt\u00e4v\u00e4st\u00e4 asiasta. Mik\u00e4li yksimielisyytt\u00e4 ei esim. yhti\u00f6kokouksessa heid\u00e4n v\u00e4lilleen synny, he eiv\u00e4t voi ollenkaan k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 \u00e4\u00e4nioikeuttaan. T\u00e4m\u00e4 tarkoittaa sit\u00e4, ett\u00e4 yhteisomistajien tulee k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 osakkeisiin liittyv\u00e4\u00e4 oikeutta yhteisesti tai yhteisen edustajan kautta. T\u00e4m\u00e4 puolestaan tarkoittaa k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 mik\u00e4li huoneiston omistajia on useampia, ja vain yksi heist\u00e4 osallistuu yhti\u00f6kokoukseen, tulee kaikilta muilta olla valtakirja. Edustaa ei voi, ellei valtakirjaa ole. Poikkeuksena on samassa osoitteessa, yhti\u00f6ss\u00e4 asuvat puolisot.<\/p>\n\n\n\n
Oikeuksiin liittyy usein my\u00f6s velvollisuuksia ja my\u00f6s velvollisuudet ovat jakamattomat. Mik\u00e4li yksi osakas j\u00e4tt\u00e4\u00e4 velvollisuutensa hoitamatta, vastuu lankeaa kaikille ja jopa yksitt\u00e4in. Eli esim. vastiketta voidaan peri\u00e4 kenelt\u00e4 tahansa omistajista, riippumatta omistusosuuden suuruudesta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Otsikon kysymys on taloyhti\u00f6n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksenteon, mutta my\u00f6s velvoitteiden kannalta olennainen. Nimitt\u00e4in, yksi osakeryhm\u00e4, jolla yht\u00e4 huoneistoa hallitaan, on niin kutsutusti \u201djakamaton kokonaisuus\u201d. Se, miten osakeryhm\u00e4 muodostuu, selvi\u00e4\u00e4 yhti\u00f6si yhti\u00f6j\u00e4rjestyksest\u00e4. Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 jakamaton kokonaisuus sitten k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 tarkoittaa? Lyhyesti sanottuna se tarkoittaa sit\u00e4, ett\u00e4 saman osakeryhm\u00e4n omistajien tulee olla yksimielisi\u00e4 ja kaikilta tulee aina olla suostumus. Aina … Jatka artikkeliin Omistatko asunnon yhdess\u00e4 puolisosi tai joidenkin toisten osakkaiden kanssa? (Maaliskuu 2025)<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-209","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/209","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=209"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/209\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":210,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/209\/revisions\/210"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.efisannointi.fi\/www\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}